היתר בנייה

 
כבר חלמתם ותכננתם את בית חלומותיכם, ועכשיו, רגע לפני שהחלום הופך למציאות אתם צריכים לקבל היתר בנייה. שלב התכנון והוצאת היתר בנייה נחשב לחלק הסבוך והחשוב ביותר בהליך של בנייה קלה והבנייה בכלל.

הליך זה מורכב, מכיל פרטים רבים, מערב מספר של גורמים יחד ודורש התמודדות רבה עם הרשויות. לכן הוא לוקח זמן ונחשב למייגע מאד.

כדי שהליך התכנון והרישוי יהיה קל יותר, מתאים יותר ונוח יותר, אנו בחברת YSM הנדסה ופרויקטים נבצע את ההליך עבורכם, החל מתכנון המבנה ועד להתמודדות עם כל הגורמים השונים הנדרשים לצורך קבלת היתר בנייה.

ב- YSM הנדסה ופרויקטים נמצא עבורכם את המתכנן המתאים והמהנדס המתאים, נרוץ עבורכם בין כל הרשויות והמועצות, נחסוך לכם זמן רב ונהפוך את ההליך לנעים ופשוט עבורכם.
 

אז איך זה עובד?

 

שלב התכנון

 
אנו בחברת YSM הנדסה ופרויקטים נתאים עבורכם את המתכנן המתאים וזאת מתוך הקשבה מלאה לצרכים ולדרישות שלכם. כמו כן, לא נשקוט עד שיענו כלל צורכיכם לתכנון המושלם.

בשלב ראשוני לתכנון האדריכלי של המבנה, תינתן פרוגראמה המפרטת את דרישות המבנה, שטח המבנה וחלוקתו למרכיבים השונים בהתאם לדרישות.

לאחר מכן, תתורגם פרוגראמת המבנה לסקיצה תכנונית ראשונית, הכוללת שרטוט ותכנון המבנה, וכן הדמיה ממוחשבת של הבית המתוכנן לצורך קבלת אישורכם, וזאת טרם התחלת ביצוע בניית המבנה במפעל החברה.
 

שלב הרישוי

 
לאחר אישור פרוגראמת המבנה והסקיצה הראשונית על ידכם, מתחיל הליך הרישוי בוועדות התכנון לקבלת היתר בנייה באזור הבנייה המיועד, על פי חוקי התכנון והבנייה שחלים במקום, ועל פי דרישות ועדת התכנון והבנייה המקומית באזור. במסגרת זו תוגש בקשה לקבלת היתר לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, המכונה "גרמושקה" או "התיק הוורוד".
 

תוכנית קבלת היתר הבנייה כוללת:

 
  • פרטי מגרש – ייעוד המבנה, שטחי בנייה, מפה טופוגרפית, מפתח צבעים, מפת האזור
  • תרשים המגרש על ידי מודד מוסמך
  • חישוב שטחי המבנה
  • תוכניות המבנה
  • תכניות הנדסה מתאימות ונדרשות על ידי מהנדס מוסמך
  • חתכים אופייניים
  • חזיתות המבנה
  • תוכניות מקלט או ממ"ד – בהתאם לדרישה
  • תוכנית תברואה בהתאם לדרישה
  • פיתוח מגרש
  • חישובים סטטיים
  • הצגת נסח טאבו מרשם מקרקעין או אישור בעלות
  • הסכמת שכנים – בהתאם לדרישה

הליך קבלת היתר בנייה עלול להיות הליך ארוך ולעיתים אף מייגע ושונה מוועדה לוועדה. אדריכלים מטעם YSM הנדסה ופרויקטים ייצגו אתכם בוועדות התכנון והבנייה, יובילו את הטיפול מול רשויות התכנון, וינסו לחסוך לכם את עוגמת נפש הכרוכה בקבלת היתר בנייה וקבלת טופס 4.
 
המומחים שלנו ישמחו ללוות אתכם עד שתקבלו היתר בנייה וטופס 4. לפרטים התקשרו עוד היום: 072-3200851